Quartier Odenwaldallee
Gewobau plant in Erlangen 67 Seniorenwohnungen
In der Odenwaldallee will die Gewobau den Bau von 67 neuen Seniorenwohnungen (48 EOF-Wohnungen und 19 Appartements der Lebenshilfe) und Räume für quartiersergänzende überwiegend städtische Einrichtungen realisieren. Grundlage der architektonischen Planungen ist, vor allem den Menschen in den Mittelpunkt zu stellen und zukunftsfähige Lebensräume zu schaffen.
Alle Wohnungen sollen barrierefrei und zum Teil auch rollstuhlgerecht umgesetzt werden. Das erste und zweite Obergeschoss könnten Raum für moderne Wohnformen bieten wie etwa Senioren-WGs.
Begrünte Dächer
Die Entwürfe sehen vor, dass jede Wohnung einen eigenen Balkon mit Blick auf die „Neue Mitte“, die künftig zu einem Stadtteilplatz umgestaltet werden wird und in die umgebende Natur haben soll. Begrünte Dächer sollen das ökologische Gesamtkonzept ergänzen und neues Grün in die Nachbarschaft bringen.
Besonderen Wert legt der Runde Tisch bei den Planungen auf den Baumbestand, die zukünftige Müllplatzgestaltung und ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.
Gewobau-Geschäftsführer Gernot Küchler ist dankbar für die Mitwirkung des Runden Tisches: „Wir wollen das Quartier zukunftsfähig gestalten. Die Bewohner*innen sollen sich mit dem Quartier, dem Gebäude und ihrer Wohnung identifizieren – es ist ihr Zuhause, das Quartier ist ihr Lebensraum. Deshalb sind die Forderungen des Runden Tisches ganz wesentlich in unsere Planungen eingeflossen.“
"Sozialer Zusammenhalt"
Entschieden hatte man sich innerhalb der Verwaltung für die Durchführung eines „Standardisierten Bebauungsplan-Verfahrens“. Die weitere Wohnumfeldgestaltung des Untersuchungsgebiets zum „Sozialen Zusammenhalt“ (ehem. Arbeitstitel Soziale Stadt) wird im Rahmen des „Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzept“ (ISEK) entwickelt, dessen Erkenntnisse in die Planungen einbezogen werden.
Unter anderem ist jetzt für das Neubau- und Sanierungsgebiet von der Gewobau ein Freiflächengestaltungsplan aufzulegen. Die Gewobau hatte die erforderlichen Entwürfe seit Ende letzten Jahres vorangetrieben und die Planer mit der Erstellung des Bebauungsplans und des sogenannten Freiflächengestaltungsplans beauftragt. Der Bebauungsplanentwurf steht nun kurz vor der öffentlichen Auslegung.
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