Forum Stein: Eigentümer ringt um die Trendwende
31.7.2020, 06:00 Uhr
Bangemachen gilt offenbar nicht: Betont offensiv reagiert das Steiner Einkaufszentrum Forum auf jüngste Rückschläge wie die bevorstehende Schließung des Elektronikmarkts Medimax: Mit neuer Energie sollen neue Mieter für die diversen Leerstände in der 14.000 Quadratmeter umfassenden Immobilie gewonnen werden.
Das dürfte nicht ganz einfach werden. Denn das Ende 2015 eröffnete Forum tritt unter anderem in Konkurrenz zum früheren City-Center in Fürth, das derzeit aufwendig umgebaut wird und im Herbst 2021 unter dem Namen "Flair" an den Start gehen soll. Auch die Flair–Macher vom Fürther Immobilien-Unternehmen P & P buhlen seit geraumer Zeit mit aller Kraft um möglichst zugkräftige Händler für die rund 18.000 Quadratmeter.
Die Steiner Mitbewerber trafen die Entscheidung, in den kommenden zweieinhalb Jahren einen "hohen Millionenbetrag" ins Forum zu investieren, nach eigenem Bekunden bereits im November 2019. Und trotz der coronabedingten Probleme für den Einzelhandel will der Eigentümer Volkswohl Bund aus Dortmund, ein Versicherer und Finanzdienstleister, daran festhalten, heißt es in einer Pressemitteilung. Ziel sei ein neuer Mietermix.
Man verhandle bereits mit einem Vertreter aus der Elektronik-Branche, der Medimax im Herbst nachfolgen könnte. Außerdem werde das Einrichtungshaus FantasTeak, ein österreichischer Spezialist für Holzmöbel in Garten und Haus, eine 460 Quadratmeter große Fläche in Beschlag nehmen. Auch aus den Bereichen Gastronomie, Mode, Medizin, Dienstleistungen und Discounter gebe es Interessenten.
Eine ganz ähnliche Mischung streben die Investoren des nur elf Kilometer entfernten Flair an. Und kein Geheimnis ist, dass die Suche nach Mietern für Einkaufskomplexe angesichts harter Internet-Konkurrenz nicht einfacher geworden ist. Die letzte Wasserstandsmeldung lieferte P & P im Dezember: Damals konnte man die Verpflichtung der britischen Kette JD Sports publik machen. Zuvor schon hatten H & M, Only, Jack & Jones, Vero Moda, Lidl und die Drogeriekette dm Verträge für Fürth unterzeichnet.
P & P-Chef Michael Peter lässt sich auf seinem Weg nicht beirren, wie er immer wieder betont – garniert mit flotter PR. "Wow-Shopping", so der Slogan, soll die Kundschaft künftig ins "konsumig-hippe" Flair im Herzen der Kleeblattstadt locken. Man müsse nur die richtige Aufenthaltsqualität schaffen, um die Menschen wieder mehr weg vom PC und hinein in die Einkaufstempel zu locken. Von "Wohnzimmeratmosphäre" ist die Rede und von einem modernen "Marktplatz".
"Kommunikativer Treffpunkt"
Auch bei den Forum-Strategen menschelt es: Sie kündigen an, einen "kommunikativen Treffpunkt" in der Stadt zu entwickeln. Aktuell schließe man in Stein mit Bestandsmietern neue Zehn-Jahres-Mietverträge ab. Stillschweigen herrscht darüber, ob die Eigentümer der immer wieder geäußerten Forderung nachkommen, in der Krisensituation die Mieten zu senken. Dies, so die Befürworter, könnte Flächen auch für lokale und regionale Geschäftsinhaber attraktiv machen.
Schon in den kommenden Wochen soll im Forum italienische Gastronomie wiedereröffnen. Eine weitere Idee: Auch "fliegende Händler", die kein festes Ladenlokal gepachtet haben, könnten zeitweise Produkte im Einzelhandelskomplex anbieten.
Monatlich sind Veranstaltungen geplant
Am augenfälligsten für die Kundschaft dürfte wohl sein, dass sich die Innenausstattung verändert. Neue Sitzmöbel werden im Herbst platziert, ein Begrünungskonzept soll das Forum aufhübschen, eine neue Eventfläche und ein "Eltern-Kind-Zimmer" sind angekündigt. Veranstaltungen aller Art finden künftig monatlich statt, heißt es.
Auch im Forum-Management gibt es Veränderungen. Der Vertrag mit MEC Metro-ECE Centermanagement wird nicht verlängert. Ab 1. Oktober übernimmt HBB Centermanagement. Gespräche über die Vermietung führt wiederum Alexus Immobilien Management. "Wir werden das Forum Stein weiterentwickeln", zeigt sich Alexus-Geschäftsführer Jörn Schröter optimistisch.
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