Vom City-Center zum Flair: Fürths Einkaufstempel wird wachgeküsst

FÜRTH - Am Freitag ab 10 Uhr dürfen sich die Fürtherinnen und Fürther ein Bild davon machen, was sich im Inneren ihres Einkaufszentrums verändert hat – und das ist einiges: Das "Flair" wurde komplett modernisiert und neu zugeschnitten, auf nur noch 18.000 statt früher 26.000 Quadratmetern Verkaufsfläche finden sich 60 Geschäfte, Gastronomie und familientaugliches „Entertainment". Wir werfen einen Blick zurück auf den Wandel.

Wenn das "Flair" mit der vom Investor versprochenen, schillernden "Shopping-Welt" loslegt, sind damit große Erwartungen für die Fürther Innenstadt verbunden. Das war auch so, als das City-Center im September 1985 mit 100 Geschäften eröffnet wurde.

Doch das Center litt von Beginn an unter der damaligen Geburtskonstruktion: 351 Eigentümer gab es, was Beschlüsse über die für Einkaufszentren unabdingbaren Modernisierungen erschwerte, oft blockierte. Der auch nach außen sichtbare Niedergang des zunehmend veralteten Komplexes beschleunigte sich zu Beginn der 2000er Jahre, immer mehr Ladenbetreiber kapitulierten.

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Erstmals dachte die Eigentümergemeinschaft über einen Verkauf nach, der sich wegen der Vielstimmigkeit aber erneut diffizil gestaltete. 2009 klopfte zunächst der zuvor bereits am Projekt "Neue Mitte" gescheiterte Investor Sonae Sierra an, zog sich aber im Mai 2010 mir nichts, dir nichts wieder zurück.

Im Dezember des gleichen Jahres trat mit TKN aus München-Grünwald ein weiterer Interessent auf den Plan. Die Firma kündigte an, den Kaufpreis von 20 Millionen Euro zu bezahlen und 50 Millionen in den Umbau zu stecken. Die Finanzierung indes kam nie zustande, dennoch hatte TKN vielen Geschäften des Centers bereits gekündigt – ein Fiasko.

Es folgten Jahre des zähen Rechtsstreits mit TKN, der jede weitere Entwicklung vereitelte; das City-Center nahm unter diesen ungeklärten Umständen basarähnliche Züge an. Leerstände rissen hässliche Lücken, niederschmetternde Tristesse dominierte im einst so wuseligen Einkaufszentrum.

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2016 schließlich gelang dem Fürther Immobilienentwickler P & P, woran zu diesem Zeitpunkt kaum noch jemand glauben mochte: Das Unternehmen brachte sämtliche Flächen in seinen Besitz und konnte fortan ungehindert in die Immobilie investieren – denn alles befand sich ja diesmal in einer Hand.

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Anfang 2018 begannen die aufwendigen Entkernungs- und Umbauarbeiten, rund 60 Millionen Euro flossen nach Angaben von P & P in das Projekt, das, so die Marketing-Strategie, Wohnzimmer-Wohlfühl-Atmosphäre verströmen soll – inklusive Spielbereichen, Kletterwand und Riesenaquarium. "Entertainment" lautet das Stichwort, ein Konzept, das seit Jahren vor allem in den USA Publikum weg von der Internet-Konkurrenz und hinein in die stationären Shopping-Malls locken soll.

Weitere markante Maßnahme unter diesem Aspekt: Der Zugangskomplex an der Hallstraße, früher Heimat von C & A, wird zum "Food-Court" mit Gastro-Einheiten, die im neuen Teil der Fußgängerzone davor auch Außenflächen erhalten.

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