Ehemalige Gaststätte „Brausebad“ weicht einem Neubau

SCHWABACH - Die seit Jahren leer stehende ehemalige Gaststätte „Brausebad“ in der Südlichen Ringstraße wird abgerissen. Statt dessen entsteht dort ein Wohn- und Geschäftshaus mit etwa zehn Wohnungen. Der Stadtrat hat einen entsprechenden „Antrag auf Vorabbescheid“ bei nur einer Gegenstimme gebilligt.

Bei den Abstandsflächen und den Stellflächen wurden Ausnahmegenehmigungen erteilt, da die Planung eine deutliche Aufwertung der Straße bedeutet. Schon jetzt werden die vorgeschriebenen Abstandsflächen nicht eingehalten. Die künftige Bebauung verbessert die Situation zumindest. Auch die Nachbarn sind mit der Planung einverstanden.

Von den 32 vorgeschriebenen Stellplätzen können auf dem Grundstück nur 19 realisiert werden. Von den verbleibenden 13 müssen 7 finanziell abgelöst werden. 6 hat der Stadtrat erlassen.

Eine Baumgruppe bleibt

Besonders umstritten war der Erhalt der Bäume, da ein erster Entwurf keinen einzigen mehr vorgesehen hatte. Da der Investor aber die Tiefgaragenzufahrt nun in die Südliche Mauerstraße verlegen will, kann zumindest die Baumgruppe in der Südlichen Ringstraße erhalten bleiben.

Die Tiefgarage wird sehr positiv gesehen, da oberirdische Parkplätze für das Bild der Altstadt wenig vorteilhaft sind. Auch für die Fläche der benachbarten ehemaligen Reinigung gibt es Pläne für ein Wohnhaus. Zudem soll der Imbiss neu gebaut werden.