Immobilienpreise sinken: In diesen beiden fränkischen Regionen macht es Sinn, jetzt zu investieren

Bayreuth/Landkreis Neumarkt - Der Traum vom Eigenheim ist für viele in unerreichbarer Ferne. Eigene vier Wände vielleicht sogar mit Garten sind oftmals kaum bezahlbar. Nun kündigt sich eine Trendwende an. In diesen zwei fränkischen Regionen lohnt es sich, zu investieren.

"Rasant beschleunigt und auf immer mehr Regionen ausgeweitet", so beschreibt die Postbank in einer Pressemitteilung den Abwärtstrend bei den Immobilienpreisen im Jahr 2023. In der Mehrheit der deutschen Landkreise und kreisfreien Städte sei der Immobilienpreis deutlich gesunken.

Es ist eine Trendwende, nachdem die Immobilienpreise jahrelang nur einen Weg gekannt hatten, nämlich den nach oben. Die Werte haben Experten des Hamburger Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) für die Postbank berechnet.

Kurios: In den sieben größten Städte Deutschlands (München, Hamburg, Frankfurt am Main, Berlin, Düsseldorf, Stuttgart und Köln) sanken die Preise noch stärker als im Rest des Landes. Trotzdem bleiben die Immobilienpreise beispielsweise im Großraum Hamburg und München auf einem hohen Niveau.

In diesen fränkischen Landkreis lohnt es sich, jetzt zu investieren

Abgesehen von den Großstädten fielen die Kaufpreise im Vergleich zum Vorjahr unmittelbar vor der Haustür am stärksten, nämlich im Landkreis Bayreuth (real um -24,8 Prozent, das heißt unter Berücksichtigung der Inflationsrate von 5,9 Prozent). Und auch im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz sanken die Preise beachtlich.

"In vielen Regionen Deutschlands sind die Preise für Eigentumswohnungen gesunken, da die Nachfrage leicht nachgelassen hat - eine Folge von steigenden Zinsen, unsicheren Rahmenbedingungen bezüglich Förderungen fallenden Reallöhnen und höheren Kosten für Lebenshaltung, Bau und Renovierungen", sagt Manuel Beermann, Leiter Produktmanagement Immobilien der Postbank in Deutschland.

Man gehe lediglich von einer vorübergehenden Preisdelle aus, weswegen sich die Investition in ein Eigenheim jetzt durchaus lohnen könnte. "Ob sich die Finanzierung einer Immobilie tatsächlich rechnet, hängt in jedem Einzelfall von der Finanzkraft des Käufers oder der Käuferin und der Lage des Objektes ab", so Beermann weiter.

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