Entwicklung von „Reihenzach“ geht in die Vorplanung

HERZOGENAURACH - Der Flächennutzungs- und Landschaftsplan der Stadt muss wegen des Entwicklungsgebiets „Reihenzach“, das eine künftige Stadthalle vis à vis von Puma Plaza an der Nordumgehung fassen soll, geändert werden. Darüber berät der Planungs- und Umweltausschuss in seiner Sitzung am Dienstag, 17. Januar ab 17 Uhr im Ratssaal.

Der Vorentwurf des Bebauungsplans, der vom Büro Vogelsang erstellt wurde, sieht parallel zum Hans-Ort-Ring hinter dem Grünzug ein eingeschränktes Gewerbegebiet vor, vorher nur ein Gewerbegebiet. Wegen der Immissionssituation sei dort auch ein Wohngebiet ausgeschlossen, erläuterte Bürgermeister German Hacker in einem Pressegespräch.

Im Vergleich zum wirksamen Flächennutzungsplan soll der Grünzug, der das eingeschränkte Gewerbegebiet dann vom dahinter liegenden Wohngebiet trennt, verbreitert werden. Untergliedert sind auch bereits die Bereiche für Wohnen, die an den bestehenden Ortsrand anschließen.

Die Erschließung des eingeschränkten Gewerbegebiets mit einem Wendehammer ist ebenso bereits vorgesehen. Die Gewerbeflächen befinden sich nicht in Stadtbesitz. Mit „angemessenem Preis“, so Hacker, steht das Kaufangebot der Stadt. Bisher wurde die Fläche, die nur zu einem geringen Teil in Stadtbesitz ist und sich auf eine größere Anzahl von Eigentümern verteilt, vorwiegend landwirtschaftlich genutzt.

Neben der Stadthalle soll laut städtebaulichem Konzept eine Arrondierung des vorhandenen Wohngebiets vorgenommen werden. Flächen für Gemeinbedarf sowie eine Kindertagesstätte, eventuell als Gruppen-Erweiterung des Montessori-Kindergartens auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind vorgesehen. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst eine Gesamtfläche von rund 14,5 Hektar.

Sobald dem Vorentwurf von den Stadtratsgremien zugestimmt ist, wird eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und der Träger öffentlicher Belange vorgenommen. Die Stadt plant Präsentationsvorstellungen und Erörterungen mit den Anwohnern. Frühestens Ende 2017 ist mit dem Ende des Bebauungsplanverfahrens zu rechnen.

Der Planungs- und Umweltausschuss befasst sich darüber hinaus mit dem Bebauungsplan „Herzo Base – Gewerbegebiet World of Sports – Südost“ in Form einer Information. Ferner geht es um den Bebauungsplan „Welkenbacher Kirchweg“, der seit Aufstellung im Jahr 1979 zum Teil noch als Mischgebiet firmiert. Für das künftige Maß der baulichen Nutzung soll die Erhöhung der Grunflächenzahl, der Geschossflächenzahl und der Geschossigkeit neu festgelegt werden.