Neuer Nutzungsmix im Neuen Markt

NEUMARKT - Es tut sich was am Neuen Markt. Knapp vier Monate nach Eröffnung wird am Nutzungsmix und den Verkaufsflächen geschraubt. Auch in den benachbarten Flächen am Schwarzachweg kann wohl demnächst ein kombiniertes Büro-Wohnhaus gebaut werden.

Noch Ende des Jahres hatte die Firma Bögl sich nicht äußern wollen, was man mit dem Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhabe. Es gebe noch „keine konkrete Planung“, hieß es. Doch in den vergangenen Wochen sind die Entscheidungen nun offenbar schnell gereift.

Dies geht aus einer Beschlussvorlage für den Stadtrat am Donnerstag hervor. Unter dem Punkt „2. Änderung Unteres Tor II“ schlägt das Planungsamt eine Änderung des Flächennutzungsplans vor, die durch das Büro AS & P aus Frankfurt ausgearbeitet werden soll. Insgesamt betrifft es eine Fläche von 4,23 Hektar, wovon allerdings ein großer Teil vom Neuen Markt selbst eingenommen wird.

Danach sollen die Grundstücke westlich des Schwarzachwegs, die bisher als Wohngebiet dargestellt sind, in Mischgebiete umgewandelt werden. Anschließend können dort gemischte Büro- und Wohngebäude gebaut werden.

Längere Öffnungszeiten?

Im Neuen Markt selbst sollen die Nutzung erweitert und die Öffnungszeiten verlängert werden, heißt es in der Beschlussvorlage. Neu hinzukommen sollen ein Fitness-Studio, ein Kindergarten/Kindertagesstätte und eine Indoor-Freizeiteinrichtung für Kinder. Außerdem entsprechen die „festgesetzten Verkaufsflächengrößen teilweise nicht der Nachfrage an Mietfläche“.

Deshalb soll die Gesamtverkaufsfläche (bisher 13 100 Quadratmeter) geändert und auch die sortimentsbezogenen Flächen angepasst werden. Allerdings kann Bögl nicht sofort losbauen, wenn der Stadtrat der Vorlage zustimmt. Denn damit wird zunächst nur das Planverfahren eingeleitet. Anschließend sind noch einige Abstimmungen notwendig. Und das kann sich erfahrungsgemäß ziehen.

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Neumarkt

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