"Marienterrassen" fertig: Viel neuer Wohnraum in Gleißbühl

Nürnberg - Platz für 57 Wohnungen und rund 20 Bäume in luftiger Höhe: Die "Marienterrassen" in Gleißbühl sind fertiggestellt — und bereits größtenteils bezogen.

Der markante Neubau ist ein Hingucker, nicht zuletzt weil auf den stufenförmig angelegten Flachdächern mehrere Bäume wachsen - und von denen gibt es in dieser Ecke inzwischen kaum noch welche. Weißdorn, Kiefer, Felsenbirne - rund 20 Bäume zieren straßenseitig die Dachgärten auf Flächen der Allgemeinheit. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf heimische und standortverträgliche Arten gelegt - "immerhin müssen die Bäume in dieser Höhe große Hitze und Kälte aushalten", informiert Projektleiter Carsten Haase von Sontowski & Partner. Gräser folgen, ein Bewässerungssystem wurde eingerichtet.

Der neue Innenhof lädt zum Spielen und Verweilen ein, es dominieren Grasflächen. Ehemals hatte eine Gewerbeanlage hier ihren Standort und es war alles versiegelt. "Wir haben einiges an Grünflächen herausgeholt", so Haase, "und mit der Maßnahme insgesamt viel Grün mit einem hohen Maß an Aufenthaltsqualität geschaffen." Er ergänzt: "Das ist auch für die Nachbarn eine optische Aufwertung ."

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Nürnberg

25.1.2018, 06:00 Uhr

Einblicke in den exklusiven Wohnkomplex "Marienterrassen"

Wie berichtet, starteten die Abbrucharbeiten für das Wohnbauprojekt der Erlanger Baufirma Sontowski & Partner im April 2016 auf dem ehemaligen Gelände einer Elektrogroßhandlung zwischen Neudörfer- und Reindelstraße. Der Neubau auf dem 2720 Quadratmeter großen Areal in zentraler Lage und nächster Nähe zur Wöhrder Wiese gliedert sich in zwei Bauteile mit 55 Wohneinheiten, die zwischen 27 und 190 Quadratmeter groß sind, und zwei Stadthäusern mit 170 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss lädt voraussichtlich ab März ein Showroom der Erlanger Baufirma ein. Der Erste seiner Art in Nürnberg mit einem festen Sitz, "bisher waren unsere Showrooms stets projektbezogen", informiert Haase. Nahezu alle Geschosswohnungen sind mit einer Dachterrasse oder einem Balkon ausgestattet. Die Tiefgarage bietet Platz für 73 Autos.

Die letzten Arbeiten laufen. So steht die Rutsche im Innenhof noch nicht, Flachdächer und Lüftungskästen werden begrünt und diverse Nist- und Fledermauskästen angebracht - "von der Zahl her weit über die Forderung der Stadt hinaus", wie Haase betont. Eine Hauswand bekommt noch eine Fassadenbegrünung.

Nur wenige Meter entfernt wird weiterer Wohnraum geschaffen: Auf dem Grundstück an der Flaschenhof- und Neudörferstraße, das zuletzt als Parkplatz gedient hat, entstehen drei mehrgeschossige Gebäude mit insgesamt 136 Mietwohnungen. Auf rund 9800 Quadratmetern Wohnfläche wird beim Bauprojekt des Siedlungswerks Nürnberg ein Mix aus Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen geschaffen. Auch ist Platz für fünf bis sechs Gewerbeeinheiten; dazu kommt eine zweigeschossige Tiefgarage. Die Maßnahme startete im vergangenen Sommer, derzeit laufen die Arbeiten im Untergrund.