Einwendungen und Abstimmung
Kritik von Naturschützern: Baugebiet Pilsach West III und Chefs-Culinar-Pläne im Gemeinderat
Eine Reihe von Bauprojekten waren Thema im Pilsacher Gemeinderat: vom Antrag auf Neubau eines Großhandelslagers im Gewerbegebiet Waldeck bis zum allgemeinen Wohngebiet „Sanden West“ in Danlohe und den Stellungnahmen zu „Pilsach West III“.
Hier befindet sich die Gemeinde im beschleunigten Verfahren.
Von den beteiligten Fachstellen und von Privatpersonen kamen einige Einwendungen zu „Pilsach West III“: Die Untere Naturschutzbehörde fordert im Hinblick auf das vorhandene Biotop eine detaillierte Bestandsaufnahme der geschützten Flächen. Das Gremium beschloss, wird ergänzend zur Planung die Eingriffsausgleichsflächen zu ermitteln.
Das betroffene Gebiet sei mit 600 Metern Entfernung zur Autobahn ausreichend abgeschirmt, daher erhebt das Landratsamt im Hinblick auf Immissionsschutz keine Einwände. Das Wasserwirtschaftsamt wies auf die Hanglage hin, welche zu Überschwemmungen führen kann.
Wasserdichte Kellerschächte nötig
Deshalb sollten beispielsweise Keller- und Lichtschächte wasserdicht ausgeführt werden, diese Info wurde bereits an den Investor weitergegeben.
Der Bund Naturschutz und der Verein Wildes Bayern lehnen die Bebauung des Areals grundsätzlich ab und fordern stattdessen die vollständige Wiederherstellung des Biotops, denn „ein Ausgleich an anderer Stelle kann kaum die wichtige Funktionen der überplanten Fläche für Klima und Wasserrückhalt ersetzen.“
Zu wenig Parkplätze?
Der Gemeinderat nahm die Stellungnahmen zur Kenntnis, wird aber in Abstimmung mit der Naturschutzbehörde Ausgleichsflächen festsetzen. Von privaten Bürgern wurde eingewendet, dass es bisher keine detaillierte Info über das Vorhaben an die angrenzenden Anwohner gab.
Bedenken äußerten sie zudem über die geringe Anzahl der Parkplätze, die geringe Grünfläche und die zunehmende Lärmbelastung. Daher empfinden sie den Bauungsplan als nicht angemessen.
Widerspruch vom Bürgermeister
Bürgermeister Andreas Truber widersprach, die erste Planung sei bei der Firma Berschneider vorgestellt worden und alle Anwohner waren dazu eingeladen, dazu habe es eine Info-Veranstaltung im damaligen Sitzungssaal im Feuerwehrhaus in Pilsach gegeben. Auch bei den Bürgerversammlungen habe er auf die Planung hingewiesen.
Das Pilsacher Gremium sprach sich einstimmig dafür aus, an der bisherigen Planung festzuhalten - es handele sich um eine ortsübliche Wohnbebauung, erhebliche Auswirkungen auf die Nachbarschaft werden nicht erwartet. Mit den Mehrfamilienhäusern verspricht sich der Gemeinderat eine bestmögliche Nutzung des vorhandenen Gebiets.
Einstimmig für Chefs-Culinar-Plan
Einstimmig fiel auch das Votum aus für den Bauantrag am Gewerbegebiet Waldeck: Damit ist der Weg frei für die Ansiedlung von Chefs Culinar, der Neubau des Großhandelslagers an der Gemarkung Laaber ist genehmigt.
Eine kleine Änderung gegenüber der Vorplanung gibt es: Das Leergutlager und die Waschanlage tauschen die Plätze. Dabei werden die damit verbundenen Grünanlagen mitgenommen. Die Arbeiten seien bereits in vollem Gange, es gehe „richtig gut voran“, so Truber.
In Danlohe sollen im Wohngebiet „Sanden West“ noch Bauplätze für die Gemeinde entstehen. Da dies allerdings ein längeres Verfahren ist, wurden die Gebiete unterteilt, um so andere nicht auszubremsen: Es gibt einen Antrag auf Betriebserweiterung.
Baurecht durch Bebauungsplan
Wie eingewandt wurde, gäbe es hier ein bestehendes Gerichtsurteil, da dieses Gebiet sich im Außenbereich befindet, also privilegiert sein muss. Durch einen Bebauungsplan jedoch kann Baurecht geschaffen werden, somit werde das Urteil dann hinfällig. Gegen vier Stimmen entschied das Gremium, die Planung und die frühzeitige Behördenbeteiligung zu billigen.
