Großbauprojekt am Wöhrder See: Richtfest für günstige Wohnungen

Nürnberg - Bezahlbare Wohnungen für Nürnberg werden dringend gebraucht: Ein Gebäude mit 97 geförderten Wohnungen im „Seetor City Campus“ an der Ostendstraße/ Ecke Gustav-Heinemann-Straße feierte jetzt Richtfest. Die Einheiten sind aber nur ein Teil der Großbaustelle auf dem ehemaligen Coca-Cola-Gelände.

Mit einem kleinen Richtfest wurde im „Seetor City Campus“-Areal an der Ostendstraße am Mittwoch die letzte Bauphase für ein Projekt mit bezahlbarem Wohnraum eingeläutet. In dem siebenstöckigen Gebäude entstehen 97 vom Freistaat geförderte, preisgünstige Mietwohnungen zwischen 50 und 90 Quadratmetern, von der Zwei- bis zur Vierzimmerwohnung.

© Foto: Instone Real Estate

Die Kaltmiete liegt bei 5,50, 6,50 oder 7,70 Euro pro Quadratmeter - je nach Einkommen der Mieter. Der Rest wird bezuschusst. „Das liegt im Schnitt etwa ein Drittel unter dem Wert frei finanzierter Mietangebote", sagte Matthias Bauer, Projektleiter der GBI Unternehmensgruppe, die die Immobilie hier entwickelt hat. Auf 25 Jahre sind die günstigen Konditionen festgeschrieben.

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Nürnberg

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Die Noris brauche dringend bezahlbaren Wohnraum, betonte Bürgermeister Christian Vogel, der beim Richtfest ein Grußwort sprach. „Nürnberg ist eine beliebte Stadt, Nürnberg ist eine wachsende Stadt. Wir sind dankbar um jede Wohnung, die neu entsteht.“ 530.000 Einwohner hat Nürnberg aktuell. Allein in den letzten Jahren sind 40.000 neue Bürger dazugekommen, das entspricht in etwa der Einwohnerzahl von Forchheim, verdeutlichte Vogel. Günstige Wohnungen seien vor allem für Familien oder ältere Menschen ein extrem wichtiges Angebot, so Vogel.

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Großbaustelle: Gegenüber der geförderten Wohnungen, die bereits Richtfest feierten, entsteht ein Gebäudekomplex mit Büros, Einzelhandel und anderen Gewerbeflächen. Außerdem entsteht auf dem Areal ein 18-stöckiger Turm. 2023 soll alles fertig sein. © Roland Fengler, NNZ

Im Herbst 2022 sollen die geförderten Wohnungen bezugsfähig sein. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Loggia, außerdem entstehen 39 Tiefgaragenstellplätze. Investor der 97 Wohnungen ist die Commerz Real Investmentgesellschaft. Die Projektenwicklung der GBI passe optimal zu deren auch auf soziale Nachhaltigkeit ausgelegten Fondsstragie, erläuterte Senior Portfoliomangerin Thordis Haan. „Wir hoffen auf eine lebendige Quartiersentwicklung, die hier entsteht.“

Auch Büros und Einzelhandel

Denn neben den Mietwohnungen gibt es noch weitere große Bauprojekte auf dem 18.375 Quadratmeter großen Areal, das in attraktiver Nähe zum Wöhrder See liegt. Frei finanzierte Eigentumswohnungen entstehen unter anderem in einem Turm, der auf der Seite zur Gustav-Heinemann-Brücke hin gebaut wird. 18 Stockwerke hoch wird er werden - der kleinere Bruders des Business-Towers schräg gegenüber. Außerdem entsteht ein großer Gebäudekomplex für gewerbliche Nutzung mit Büros, Einzelhandel, Gastronomie sowie ein Gesundheits- und Dienstleistungszentrum. „Man sieht, wie sich Wohnen und Bauen perfekt kombinieren lassen“, meinte GBI-Vorstand Simon Hübner. Insgesamt soll das gesamte Quartier „Seetor City Campus“ 2023 fertig sein.

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Der Wöhrder See von damals bis heute

Und noch etwas soll hier in naher Zukunft schöner und vor allem auch verkehrssicherer werden, kündigte Bürgermeister Vogel an: Die Ostendstraße wird abschnittsweise generalsaniert werden. Mehr Bäume soll es dort dann geben und auch einen Radweg.